张湾沿河小区：管好公共收益 红利惠及居民
张湾沿河小区：管好公共收益 红利惠及居民
时间：2026-07-19 19:49
来源：十堰融媒
秦楚风讯（十堰融媒记者 陈伟）近日，十堰市张湾区车城路街道沿河小区5处便民晾衣架全部建成投用，有效解决居民晾晒难题。该项目由业主提议、业委会督办、物业落地实施，是该小区建成20余年来，首次利用公共收益落地的便民项目。
小区业委会主任程正安介绍，该项目委托物业公司具体实施，在物业出具初步方案后，经业委会会议审议正式通过，所需费用全部从小区公共收益中支出，总投入约6000元。
沿河小区毗邻东风总医院，人流密集，停车、电梯广告、快递柜、充电桩等公共设施本可产生稳定收益。但以往因管理机制缺失，公共收益收支不透明、使用不规范。今年，借基层治理优化契机，小区更换了物业服务企业，新物业入驻后，全面梳理归集公共收益。
程正安介绍，物业公司向业委会提供了公共收益明细，经核算，归属全体业主的公共收益共计239175.04元。
为兼顾物业正常运营和业主公共权益，小区通过物业服务合同，对公共收益分配、使用流程、公示监督作出明确约定。
小区物业项目经理赵红介绍，在公共收益分配上，临时停车费按总额的70%归物业，剩余30%作为公共收益返还给业委会；针对共用部位广告租赁、商业促销等经营活动收益，物业将严格履行合同约定，每半年向全体业主公布收支明细，确保公开透明。
小区业主李女士说，如今物业服务履职尽责，居民生活便利性得到了显著提升。
编辑：万林
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